驗屋費用的項目包括什麼？
驗屋是購買房屋前的重要步驟，驗屋費用旨在確定房屋的實際狀況和潛在問題，驗屋費用以幫助您做出明智的決策。驗屋費用的項目可能因所在地區和驗屋公司而有所不同，但通常會涵蓋以下方面的檢查：
1. 結構和外觀：
建築結構檢查：包括牆壁、地板、屋頂等結構部分的檢查，驗屋費用是否有龜裂、變形等問題。
外觀檢查：檢查外牆是否有損壞、褪色、腐蝕等情況。
2. 屋頂和閣樓：
屋頂狀況檢查：驗屋費用檢查屋頂是否有瓦片、板材或防水層的損壞，漏水情況等。
閣樓檢查：檢查閣樓的通風、絕緣和結構狀況。
賣方或買方支付驗屋費用？
在房地產交易中，驗屋是一個重要的步驟，有關驗屋費用由賣方或買方支付的問題可能因地區、慣例和協議而有所不同。以下是幾個考慮因素，幫助您理解賣方和買方支付驗屋費用的情況：
1. 地區慣例： 在某些地區，支付驗屋費用的慣例可能已經確立。有些地區可能是由買方支付，而其他地區則是由賣方支付。您可以諮詢當地的房地產專家或經紀人，了解該地區的慣例。
2. 談判和協議： 在房屋交易中，買方和賣方通常會進行談判，協商包括驗屋費用在內的各項費用分擔。有時雙方可能會達成協議，由賣方支付一部分或全部驗屋費用，或者由買方支付。這取決於雙方的談判結果和協議。
3. 房屋價值： 賣方和買方可能會考慮房屋的價值和交易總價來決定由誰支付驗屋費用。如果房屋價值較高，買方可能願意支付一部分或全部驗屋費用，以確保房屋的狀況符合預期。