原標題：政解|雄安新區房地產管理如何改革？專家建議的“新加坡模式”可行嗎
資料圖，圖文無關新京報快訊（記者王夢遙）4月5日，京津冀協同發展專家咨詢委員會副組長、中國工程院院士鄔賀銓就雄安新區接受媒體埰訪時表示，中央給雄安新區的定位是改革開放的先行區，也包括對房地產管理的改革，雄安新區將實驗房地產發展新模式。鄔賀銓指出,翡翠森林，除了傳統的模式，發展房地產還有很多思路，例如新加坡模式。
此前網上也有報道稱，一些專家認為雄安新區可借鑒新加坡的房地產模式。那麼新加坡模式指什麼？在雄安新區落地有無可能？
記者注意到，鄔賀銓在埰訪中提到,http://www.grass.ewsearch.com.tw/productview.php?id=22，新加坡模式即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住。
北京市房地產法學會副會長兼祕書長、首都經貿大學教授趙秀池告訴新京報記者，新加坡的房地產發展模式是80%為保障房，政府可以控制，另外20%是商品房，這樣的模式可以保障居民的基本住房需求，同時使房價總體保持穩定。
在新加坡，建屋發展局是唯一獲授權的保障性住房管理機搆，政府保障性住房由建屋發展局投資興建，以低廉價格出租或出售給中低收入階層。政府還制定了不同收入水平的購屋准入政策。
中國房地產協會副會長苗樂如表示，新加坡作為城市國家，在住房供應有限、供需矛盾突出的情況下，保障了居民的住房問題。 苗樂如則稱，他注意到一些專家提到在雄安新區借鑒新加坡房地產發展模式，“這值得有關方面的重視，成立雄安新區是我國發展過程中的大事，會吸引各方人員的匯入，如何滿足住房供需，不能一直走過去的老路。而在這個過程中，要頂層設計好相關制度。”
對於這一模式有沒有可能在雄安新區落地，多位專家都表示出了積極的態度。
趙秀池表示，雄安新區可以搞一些新試點，住房制度也可以進行新的探索，但要想新加坡模式落地，保障房的准入和退出都要有一係列的制度安排，例如在退出機制方面是否能夠封閉循環。
“在諸如北京這樣房產市場已經形成固定模式的城市，改變比較困難，但在新區進行創新還是能做的。”北京大學房地產法研究中心主任樓建波認為，以政府提供保障房為主的新加坡模式在雄安新區也可能“行得通”，其原因在於，一方面雄安只是一個行政區域，範圍有限，有推行的空間；此外其房地產市場不像比較成熟的地區，市場仍未固定，創新可行。而在落地的過程中,和通建設，就要看“決心下得有多大，資源能夠傾斜多少”。
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