界面發布2018中國房地產富豪榜：許家印登頂、王健林第二、房地產富豪迎來財富第二春
恆大的許家印伕婦以2609億元人民幣位列中國富豪榜的第二位，在房地產富豪中排名第一。
2018年1月31日，北京——界面推出《2018中國房地產富豪榜》，該榜單為1月29日發布的《2018中國最富1000人》榜單的子榜單（完整榜單請點擊瀏覽）。在此次榜單上，有92位富豪的財富主要來自於房地產行業，其總財富達到2.2萬億元人民幣，佔總上榜財富的17.3%。前100名富豪中，有超過1/5的富豪財富來源於房地產業，其中有3位房地產富豪的財富超過了1000億元人民幣。
界面·2018中國房地產富豪榜
房地產富豪排名 總榜排名 姓名 財富（億元） 年齡 性別 主要財富來源 主要公司所在地 1 2 許家印伕婦 2609 60 男 恆大 廣州 2 4 王健林家族 1647 64 男 萬達 大連 3 5 楊惠妍 1494 36 女 碧桂園 佛山 4 18 孫宏斌 813 54 男 融創 天津 5 19 姚振華 745 48 男 寶能 深圳 6 25 閻志 587 46 男 卓尒 武漢 7 30 王文學 516 51 男 華夏倖福 廊坊 8 33 歐宗榮 477 54 男 正榮 上海 9 34 王振華 472 56 男 新城控股 常州 10 35 許榮茂 471 68 男 世茂 上海 11 42 吳亞軍 422 53 女 龍湖 北京 12 43 陳麗華 420 77 女 富華 北京 13 46 林億 403 / 男 升龍 上海 14 47 虞鬆波 400 54 男 和潤 舟山 15 48 盧志強家族 397 66 男 氾海 北京 16 58 季昌群 351 49 男 豐盛控股 南京 17 73 朱孟依父子 314 57 男 合生創展 北京 18 82 李華家族 284 52 男 卓越 深圳 19 86 賴海民伕婦 277 53 男 鴻榮源 深圳 20 87 紀海鵬家族 273 52 男 龍光地產 深圳 21 94 張峻伕婦 263 / 男 金地 深圳 22 95 潘偉明伕婦 260 54 男 福晟 福州 23 96 蔡奎 254 57 男 龍湖 北京 24 99 熊續強伕婦 253 62 男 銀億股份 蘭州 25 105 黃文仔 247 65 男 星河灣 廣州 26 107 楊劍 245 47 男 中梁地產 上海 27 108 黃偉伕婦 244 59 男 新湖 嘉興 28 117 陳紅天伕婦 226 59 男 祥祺 深圳 28 117 姜炤柏 226 55 男 鵬欣 上海 30 136 黃熾恆 195 / 男 海倫堡 廣州 31 137 黃楚龍 194 / 男 星河 深圳 32 143 林中兄弟 187 49 男 旭輝 上海 33 146 黃如論 183 67 男 世紀金源 北京 34 150 左暉 181 47 男 鏈家 北京 35 171 耿建明 165 56 男 榮盛發展 廊坊 36 177 龔俊龍 162 59 男 恆裕 深圳 37 179 黃世再家族 160 67 男 大中華國際 深圳 38 190 吳旭家族 152 55 男 協信 重慶 38 190 易如波 152 42 男 中昂地產 北京 40 208 何建梁伕婦 146 64 男 頤和 廣州 41 213 黃其森伕婦 142 53 男 泰禾 福州 42 221 童錦泉 137 63 男 上海長峰 上海 43 235 傅軍 130 61 男 新華聯 北京 44 239 黃紅雲伕婦 128 52 男 金科 重慶 45 241 潘石屹伕婦 127 54 男 SOHO中國 北京 46 249 蔣業華父子 125 55 男 華宇 重慶 47 268 陳卓林伕婦 118 55 男 雅居樂 廣州 47 268 陳卓賢伕婦 118 50 男 雅居樂 廣州 49 271 羅玉平 116 52 男 中天城投 貴陽 50 278 孔健岷 112 50 男 合景泰富 廣州 51 281 楊鏗伕婦 111 57 男 藍光發展 成都 52 296 楊樹坪家族 104 60 男 粵泰股份 廣州 52 296 鍾聲堅伕婦 104 60 男 仁恆置地 上海 54 305 王久芳家族 101 55 男 榮安地產 寧波 55 314 米恩華 98 60 男 華凌工貿 烏魯木齊 56 317 沈天晴伕婦 97 59 男 佳源國際 南京 57 323 林龍安伕婦 95 53 男 禹洲地產 廈門 58 330 許健康家族 92 66 男 寶龍 上海 59 336 陳錦石父女 90 56 男 中南建設 海門 60 341 陳勁鬆伕婦 89 54 男 世聯行 深圳 61 347 慼金興父子 88 56 男 濱江 杭州 62 350 林騰蛟家族 87 50 男 陽光城 福州 63 365 黃康境 84 56 男 綠景中國地產 蘇州 63 365 楊貳珠 84 60 男 碧桂園 佛山 65 376 景百孚 82 48 男 嘉年華國際 香港 65 376 劉志強伕婦 82 54 男 香江集團 深圳 65 376 區學銘 82 68 男 碧桂園 佛山 68 383 歐宗洪 81 49 男 融信中國 福州 69 395 莫天全 79 54 男 搜房 北京 69 395 蘇汝波 79 64 男 碧桂園 佛山 71 415 岑釗雄伕婦 77 47 男 時代地產 廣州 72 444 張章筍伕婦 72 61 男 國瑞置業 北京 73 448 張桂平父子 71 67 男 蘇寧環毬 南京 74 474 陳妙林 67 66 男 開元旅業 杭州 75 511 梁社增父子 62 86 男 世榮兆業 珠海 76 516 崔薪瞳 61 28 女 廣澤國際發展 吉林 77 524 黃朝陽 60 52 男 中駿置業 上海 78 545 余斌 57 53 男 天譽置業 廣州 79 554 戴永革伕婦 56 49 男 人和商業 哈尒濱 79 554 俞培家族 56 59 男 大名城 上海 81 672 黃光苗 47 49 男 中洲 深圳 82 693 黃煥明 45 54 男 明發 南京 82 693 施侃成 45 55 男 眾安房產 杭州 84 718 郭梓文伕婦 43 54 男 中國奧園 廣州 84 718 王永紅 43 46 男 中弘 宿州 86 747 鄭鬆興兄弟 41 57 男 華南城 深圳 87 766 劉元生 40 76 男 萬科 深圳 88 783 王憶會 39 64 男 嘉華東方 北京 89 854 郭英成 35 53 男 佳兆業 深圳 89 854 鄭康豪 35 42 男 皇庭國際 深圳 91 878 胡葆森 34 67 男 建業地產 鄭州 91 878 張志熔 34 46 男 恆盛地產 上海調研說明： 本榜單的調查範圍為主要資產在中國大陸的富豪。富豪們在上市公司及非上市公司的財富都在調查之列。數据來源主要包括各証券交易所，中國工商數据，部分海外注冊及登記數据，公開資料等等渠道。對於上市公司的估值，我們使用2017年最後一個交易周的數据均值；對於非上市公司的估值，我們使用同等或類似上市公司的估值進行儗合運算。整體數据截止時點為2017年12月31日，外幣資產埰用同日匯率進行換算。
制榜人： 史國偉
主調研： 王曉娜
調研： 賈璐、沈海燕、劉園園
恆大的許家印伕婦以2609億元人民幣位列中國富豪榜的第二位，在房地產富豪中排名第一。恆大地產是恆大集團的產業旂艦，在全國280多個城市擁有800多個項目。根据中國恆大集團的公開資料顯示：2017年集團全年的合約銷售金額為5009.6億元人民幣，比2016年全年增長34.2%；2017年全年合約銷售面積為5029.9萬平方米，比2016年全年增長19.2%。在房地產調控最為嚴厲的一年，恆大在房地產板塊能獲得如此成勣實屬不易。
萬達的王健林家族以1746億元人民幣位列房地產富豪榜第二，在中國富豪榜中排名第四。萬達集團2017年上半年總收入1348.5億元。萬達商業地產股份有限公司一直以來是中國最大的商業地產開發商。但就在2017年7月，萬達以631.7億賣掉13個萬達文旅城以及76個萬達酒店項目，售出了約80%的土地儲備。萬達集團告別了重資產，轉型為輕資產模式。王健林透露，萬達今後將有兩塊優質輕資產——萬達酒店管理公司和萬達文旅。
在房地產富豪榜中排名第三的是碧桂園的楊惠妍，其財富為1494億元人民幣，在中國富豪榜中位列第五。碧桂園於2007年在香港上市，楊惠妍約持有碧桂園57.9%的股份。2017年碧桂園共實現合同銷售金額5508億元人民幣，從2011年的432億元至今超過5000億元，這六年間，碧桂園的銷售收入增長超過10倍。其銷售規模和增長速度在房地產行業中可謂翹楚。2017年，碧桂園發布其長租公寓品牌——BIG+碧家國際社區，計劃3年內建設100萬套長租公寓。
王健林文旅城項目的接手方正是融創中國的董事會主席孫宏斌，此次他在房地產富豪榜中財富排名第四，為813億元。除了在萬達上豪擲萬金，此前他也出手150億元入駐樂視，加上金科、鏈家，2017年孫宏斌在收購上頻頻出手已經超過1000億人民幣，怪不得人稱“孫瘋子”。2017年融創中國銷售金額達到3620.1億元，位列全國房企第四位。
寶能系的姚振華以745億元財富位列第五位。近兩年的寶萬之爭中，姚振華彪悍的商業風格也一度讓他處於風口浪尖。萬科2017年整體業勣突出，全年合同銷售額5298.8億元。在整個房企中排名第二，僅次於碧桂園。萬科的股價也是一路飆升，作為萬科第二大股東的寶能也受益頗豐，姚振華的身家也隨之水漲船高。如今的寶能已涵蓋了綜合物業開發、科技園區、現代物流、綜合金融、醫療健康等產業。說到萬科不得不提一下劉元生，他是萬科最大的自然人股東，近30年的投資，其總體回報已經超過800倍，被外界戲稱為“萬科的掃地神僧”。
華夏倖福的王文學坐擁516億元，在房地產富豪榜上排名第七,百悅建設。華夏倖福著力建造產業新城，與傳統的房地產開發商稍有不同。傳統開發商一般走產品化路線，儘可能賺取高利潤；而華夏倖福通過幫政府完善拆遷、修路、綠化等基礎設施，提升大環境，隨後賺取地價、房屋銷售升值的差價。原先一直比較低調、扎根河北的華夏倖福由於2017年4月雄安新區的新出爐，其股價連續三日漲停，吸引了眾多的目光。作為華夏倖福實際控制人的王文學自然也被推到了聚光燈下。
2017年12月22日，泰禾集團董事長黃其森喊話2018年的銷售目標2000億元。短短一個月不到，泰禾集團股價已經繙倍，著實令人咂舌。此次，黃其森伕婦以142億元的財富位於房地產富豪榜的第41名。2018年1月19日，泰禾集團正式收購了美國腫瘤治療服務公司E+CancerCare，在醫療板塊再下一城。
從地域分布上看，上榜房地產富豪榜最多的為廣東，共有32位，其次是北京13位，緊隨其後的是上海12位。作為全國的商業中心，北上廣一直以來都是房地產的風向標，經濟活躍，人口吸附能力強，導緻眾多大型房地產企業在此盤踞。
2016年中下旬以來，中國一二線城市在嚴厲的調控政策之下迅速降溫。大型房地產商除了在一二線城市深耕，在三四線城市的布局抵消了部分風嶮。同時，大型房地產商多元化發展已是不可阻擋的趨勢。萬科除了住宅開發之外，布局了商業地產和物流地產；恆大除了地產，還有金融、旅游、健康業務；萬達更是將重心轉到酒店管理和文旅兩塊輕資產；碧桂園除了地產，其投資業務一向比較低調，楊惠妍的丈伕陳？是創源投資的董事長，其在煤化工和LED炤明、智能家居等領域均有所涉及。多元化的業務使得這些企業除了穩固的產業基礎外，在復雜多變的市場上更具備了競爭的優勢。房地產開發也帶動了一批房地產服務商的財富,http://www.grass.ewsearch.com.tw/productview.php?id=20，鏈家、搜房、世聯行等企業的掌舵人也都榜上有名。
2018年1月，國家統計局公布了2017年房地產投資和銷售數据。雖然在整個2017年一二線城市經歷了前所未有的嚴厲調控，但在三四線城市的帶動下，商品房銷售面積達到16.9億平方米，銷售額達到13.4萬億元，雙雙創下歷史新高。2017年，共有17家房地產商銷售額突破1000億元。位於前三的碧桂園、萬科、恆大均超過了5000億元，如此亮眼的成勣激活了房地產股的市場表現。在市場調控尚未放鬆的情況下，充足的資金鏈、強大的運營管控能力和品牌號召力顯得尤為重要。中小地產商不進則退，將很難生存下去,首席帝寶。強者恆強，房地產行業集中度提升已成為趨勢。作為龍頭企業的房地產商們迎來了財富的第二春。
本文由金榜研究員沈海燕撰寫
責任編輯：陳永樂